两年前，由于城市发展，市中街道文庙片区村民孙国庆家面临拆迁。当时他就断定：政府会将这些黄金地段开发，然后再选择一处相对偏僻的地方为他们建设棚改房。
　　孙国庆的理由“很充分”：文庙片区是乐陵市区的黄金地段，位于枣城南大街以西、阜平路以北，具有成熟的配套设施——学校、医院、商场、文化景点、新建的儿童乐园环绕四周。德州、滨州、乐陵乃至河北的20多家开发商都盯着这块地呢，对政府来说这是笔大收入。
　　然而，市委、市政府作出的决定却大大出乎他的意料：“地王”不建商品房，全部作为棚改用地。而在2017年7月，包括文庙、井家三期在内的城区6处棚户区改造项目集中破土动工，标志着我市棚改工作进入了全面建设阶段。
　　孙国庆有点懵了：政府竟然做赔钱买卖！
　　确实，黄金地段棚改，意味着乐陵市损失了一个新的经济增长点——井家三期和文庙片区规划占地330亩，如开发成商品房可为政府带来上亿元的收入。这也让开发商们颇为诧异：乐陵人怎么了，到嘴的肥肉居然不吃？
　　市领导给出了答案：要把乐陵市建设成为富美和谐的区域性中心城市，就要牢固树立以人民为中心的发展思想，使学有优教、住有宜居、老有颐养、病有良医、困有相助，让乐陵人民共享改革发展成果。在建设标准上，将始终坚持选择最好的地块，制定最优惠的政策，为老百姓建最满意的房子，坚决不能将安置房建成贫民窟。
　　知道市领导的定位后，孙国庆感叹：领导有魄力，群众有福气！
　　上亿元的收入不要了，政府反而要拿出几亿元用于棚改，乐陵是有底气的。乐陵倾力发展工业和第三产业，现已发展成为全国最大的汽车零部件生产出口基地、国家体育产业基地、中国建筑五金产业基地、中国调味品产业城、中国红枣加工出口基地、中国脱毒马铃薯原种繁育基地、中国再生资源利用基地，形成了体育、五金装备制造、农副产品深加工等7大支柱产业，经济蒸蒸日上。更为长远的是，市委、市政府算了一笔大民生账：群众的幸福指数高了、城市形象改善了。
　　为了做好棚改工作，乐陵市不光拿出黄金地段，还打出了一套给力的组合拳。拿出最好的政策——免配套费、免部分税收等；选用最好的施工队伍：通过发布公告、资格预审、施工总承包招标等公开、公平、公正的程序，最终由中建三局和中建五局2家央企中标。
　　像井家棚户区改造项目一样，把好地段留给民生工程，在乐陵已是常态。城北片区、幸福一区、幸福二区、千红湖、井家三期、新城花园等，这些地理位置优越的地方拿出给棚改。
　　“如果不是棚改，我可能一辈子也住不上楼房。 ”井家村党支部书记耿明生说，尽管他自己有生意，但买楼房也很困难，更何况是在这个地方买——他指着与井家棚改房马路之隔的枣城明珠小区，那儿的房价已过7000元了。
　　一组房价便可看出棚改区的核心位置：目前棚改房附近的楼房均价在7000元左右，例如：井家三期西侧翡翠绿洲小区目前的房价是6700元；新城花园南侧碧桂园小区房价7221元。
　　棚改是为老百姓谋福利的，要为群众着想，近年来，我市融资83亿元，采取“先建后拆”模式，实施了10个棚户区安置工程，一座座“民生地标”拔地而起。民生至上，换回的是老百姓的拥戴——井家在拆迁时，村民满意率近100%，一周内完成整体拆迁。
　　除了黄金地段让给棚改，与棚改安置房同步，乐陵市打造安居环境：投入10亿元，利用3条穿城而过的河道、5个城区水面、12片枣林，全面实施“3512”工程，在500多亩城区黄金地段为市民建起12处生态公园，使市民出门500米便能见到公园绿地，在乐陵真正形成“5分钟公园休闲圈”，大大提高了市民的幸福感。“文庙可能是乐陵最好的位置，文庙遗址古时就是乐陵中心位置，并且地势是城区最高点，周围配套设施齐全，有很多人一直都想从这买套房，最后给了棚户区，看出市委市政府对民生工程的重视。 ”市住建局建管科负责人说。
　　据介绍，2017年、2018年我市棚改任务是14980套，共分18个棚改项目13个安置地块，总投资约100亿元，拆迁12000多户，涉及42000多人，腾空土地7600多亩，安置用地1200多亩。其中：2017年棚改任务10980套，数量列德州市首位、居全省第13位。“2017、2018年13个安置地块的棚改工程已开工建设，开工率100%，进展最快的是铁营镇和赵胡同2个棚改项目，现已进入装饰装修阶段，有8个地块正进行主体施工，3个地块正进行桩基施工，总体来说，我市的棚户区改造工作平稳推进。截至2018年底，我市已建成棚改安置房4000余套。 ”市住建局相关负责人介绍。“等搬进楼里，这个社区就更热闹了。 ”孙国庆高兴地说。□本报记者 王志强 本报通讯员 贾鹏 张潮